Кадастровая оценка недвижимости: что изменится в 2017 году

06.10.2016

Кадастровая оценка недвижимости: что изменится в 2017 году

Нововведения в законодательстве прокомментировали в Министерстве экономики Калининградской области.

Кадастровую переоценку  "заморозят" на три года

С 1 января 2017 года при налогообложении объектов недвижимости, в том числе земельных участков, будет применяться их наименьшая кадастровая стоимость по сравнению с текущей или действовавшей на 1 января 2014 года. Это правило будет применяться до 2020 года. В министерстве экономики отметили, что такой подход позволит сэкономить средства налогоплательщиков, поскольку кадастровая оценка используется в базе данных для расчета налогов и аренды земельных участков.

Данный порядок утвержден Федеральным законом от 3 июля 2016 №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 год в отношении результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как сообщили в Министерстве, фактически, речь идет о «заморозке» кадастровой стоимости объектов недвижимости с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года на уровне 1 января 2014 года, а если кадастровая стоимость после этого уменьшилась - то на более низком уровне, - сообщили в министерстве.

Специальные учреждения

Важные изменения в систему государственной кадастровой оценки также вносит федеральный закон от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Он вступает в силу с 1 января 2017 года. С этого срока функции по определению кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства начнут выполнять новые специальные бюджетные учреждения. Они будут организованы в каждом субъекте Российской Федерации.

Кроме того, 237-й закон впервые вводит такую процедуру как «подготовка к проведению кадастровой оценки», которая должна осуществляться до 1 января года определения кадастровой стоимости.

«Это основная задача, которая будет стоять перед оценщиками до проведения самой процедуры оценки, так как для правильного результата необходима полная достоверная исходная информация о земельных участках и объектах капитального строительства», - сообщили в  минэкономики региона.  Отсутствие достоверной и достаточной информации по многим объектам, как отмечает Министерство было одной из главных проблем кадастровой оценки, наравне с несовершенством самой методики кадастровой оценки.

Новые учреждения будут заниматься определением кадастровой стоимости на постоянной основе. В их обязанности также входит сбор и обработка информации об объектах недвижимости, в том числе, при оспаривании кадастровой стоимости. Эти учреждения будут проводить мониторинг рынка недвижимости, что позволит накапливать и систематизировать данные. Следовательно, повысится качество информации, на основе которой проводится государственная кадастровая оценка. Кроме того, Минэкономразвития России планирует улучшить непосредственно саму методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Таким образом, как считают в министерстве экономики Калининградской области, будет соблюдаться преемственность результатов оценки, они станут более последовательными и предсказуемыми.

Источник: betut.ru.

Снижение кадастровой стоимости тут.


← Назад к списку новостей

Загрузка...