При оценке земельного участка учитываются его географическое положение, рельеф, наличие инженерных коммуникаций, близость транспортной сетки и городской инфраструктуры. Важную роль играет и целевое использование участка. Так, участок под ИЖС, среди аналогичных объектов на рынке, будет оценен выше, чем, к примеру, дачный участок.
Документы, необходимые для проведения оценки земли:
- Паспорт РФ (копия первой страницы и прописка).
- Правоустанавливающий документ (Свидетельство о регистрации права, договор приватизации, иной документ) либо выписка из ЕГРП с перечислением всех собственников имущества.
- Кадастровый или технический паспорт, либо выписка из БТИ, содержащая технические сведения об объекте оценки.
- Информация о наличии строений и сооружений, а так же других улучшений на оцениваемом участке.
- Сведения о обременения (наличие залога, аренды и др.).
Важно! Ответственность за достоверность представленных копий документов для проведения оценки несет заказчик.
