Оформление перепланировки

Перепланировкой помещения будет считаться любое из изменений его конфигурации, которое потребует внесения изменения в техпаспорт данного помещения.

Переустройство - это не что иное, как работы по установке, замене или переносу инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования. 

Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта. 

Согласно действующему законодательству РФ любая, даже незначительная перепланировка или переустройство квартиры, требует обязательного согласования и получения предварительного разрешения. Согласно Постановлению № 677 от 8 мая 2009 г. "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки помещений, находящихся в пределах ГО "Город Калининград", работы по перепланировке жилых помещений можно проводить только после оформления разрешения органа местного самоуправления, по месту расположения жилого помещения, на перепланировку. Специалисты Центра оформления разрешительной документации "Декорум" помогут Вам провести оформление перепланировки и (или) переустройства в предельно короткие сроки и с минимальными затратами.

Основные этапы при оформлении разрешения на перепланировку и (или) переустройство помещения:
- сбор исходных данных (поэтажный план БТИ, экспликация и прочие документы);
- выезд специалиста "Декорум" на объект с целью технического обследования и обмера помещений;
- специалисты «Декорум» изготавливают проект и техническое заключение;
- согласование (при необходимости) отдельных разделов проектной документации в МУП КХ "Водоканал", МУП "Теплосеть", ОАО "Калининградгазификация" (степень необходимости согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей объекта и характера его переустройств);
- получение постановления о разрешении на перепланировку;
- проведение ремонта с перепланировкой;
- ввод перепланированного помещения в эксплуатацию, внесение новых сведений в техдокументацию БТИ и, если необходимо, в правоустанавливающие документы.

Важно! Никем не санкционированные переустройство и (или) перепланировка могут повлечь достаточно серьезные последствия для Вас самих или Ваших близких. Самовольное переустройство и (или) перепланировка - это ряд работ, которые проведены без согласования с органами местного самоуправления или выполнены с нарушением уже согласованного проекта. Собственник или наниматель самовольно переустроенной квартиры должен привести ее в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном этим органом.
При неисполнении данных административных мер орган, который осуществляет согласование перепланировок, передает дело в суд.

В случае, если перепланировка уже выполнена, и для Вас главная цель оформления перепланировки в помещении в Калининграде - продажа, предоставление его в залог либо сдача в аренду, то можно ускорить оформление сделки, обратившись к нашим юристам. Мы поможем сначала зарегистрировать сделку, а после узаконить перепланировку на законных основаниях.

Подготовка проекта перепланировки - от 5 раб. дней - от 10 000 руб.

Подготовка проекта перепланировки с сопровождением проектной документации и получением разрешения на перепланировку - 25 раб. дней - от 20 000 рублей.

Подготовка проекта перепланировки с сопровождением проектной документации, получением разрешения на перепланировку и вводом в эксплуатацию перепланированного помещения - 45 раб.дней - от 40 000 рублей.

Узаконивание перепланировки, сделанной ранее - от 45 000 рублей.

*Цена указана без государственных пошлин и взносов.

Как сделать перепланировку? С чего начать?

Услуга перепланировки включает:

• Выезд инженера-конструктора на объект.

• Разработка проекта.

• Согласование разработанного проекта в Администрации.

• Получение разрешения на перепланировку.

• Приезд приемочной комиссии на объект после окончания работ.

• Получение Акта ввода в эксплуатацию.

• Вызов БТИ, получение нового технического паспорта и техплана.

• Постановка на кадастровый учет.

Позвонив нам по тел. +7 (4012) 933-144, Вы сможете получить предварительную консультацию специалиста, узнать последние изменения в законодательстве, уточнить стоимость работ.