Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению, и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.
Если несущие конструкции здания вызывают сомнение либо требуется большая нагрузка на перекрытия, необходимо провести инструментальное обследование объекта с расчётами для усиления несущей способности строительных конструкций, надстройки этажей и т.д. Также комплексное техническое обследование даёт возможность проанализировать процессы, протекающие в несущих конструкциях здания. Техническое обследование зданий и сооружений проводится также с целью определения из фактической стоимости.
Техническое обследование жилых и нежилых помещений зданий и сооружений проводится в следующих случаях:
- оценка физического износа конструкций и инженерных систем;
- определение состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т.д.);
- обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
- диагностика при планируемом капитальном ремонте здания;
- при модернизации или реконструкции здания;
- при возобновлении незавершенного строительства;
- при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колон и т.д.) и их мониторинге;
- при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
- при создании исполнительной документации на "самострой".
Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.
Первый этап - предварительный осмотр зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.
Второй этап - детальное обследование зданий и сооружений, включающее: визуальное обследование конструкций; проведение обмерочных работ; инструментальные обследования, выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.
Третий этап - поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования.
По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений; результаты детального технического обследования строительных конструкций; фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования; результаты испытаний конструкционных материалов; расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций; графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи; выводы по результатам проведенного обследования.
Стоимость и сроки разработки технического заключения зависит от площади помещений, вида предполагаемых работ, типа и возраста здания и многих других факторов, поэтому цена определяется на договорной основе, но не менее 15 000 руб.
Сроки выполнения
Цена
